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Cana View
- Livraison
- Juin 2027Annoncée par le promoteur
- CONFOTUR
- OuiClassement définitif du 30 octobre 2025, vérifié au registre de l'État
- Unités
- 68Trois blocs, quatre niveaux
- Surfaces
- 65 à 183 m²1 à 3 chambres, extérieurs compris
- Prix
- Sur demandeAucun prix dans le dossier public
- Réservation
- 3 000 $Non remboursable, puis 15 / 35 / 50 %
Ces photos illustrent l'art de vivre sur la côte dominicaine. Elles ne montrent ni le programme ni Cap Cana précisément : les rendus, les plans et les vues du site seront publiés dès que j'aurai l'autorisation de les diffuser.
68 appartements du studio au trois chambres, à quelques minutes de la plage de Juanillo et de l'aéroport. Voilà tout ce que le promoteur rend public, ce qui manque encore, et ce que je regarderais avant de signer.
Où c'est exactement
Ciudad las Canas, à Cap Cana. Le programme est à quelques minutes de la plage de Juanillo et de l'aéroport international de Punta Cana.
D'après le promoteur, on trouve autour le BlueMall Punta Cana, un Supermercado Nacional, Punta Cana Village, la Heritage School et les banques nationales. Pour situer Cap Cana par rapport aux autres secteurs, c'est expliqué dans le comparatif des huit marchés.
Les prestations et services
Ce que le promoteur annonce dans son dossier.
Les questions à se poser
Ces points ne sont pas traités dans le dossier, et ils comptent autant que le reste.
Ce qui est vendu
| Typologie | Unités | Surface totale |
|---|---|---|
| 1 chambre | 12 | 64,95 à 80,25 m² |
| 2 chambres | 32 | 86,65 à 105,00 m² |
| 2 chambres + service | 19 | 106,65 à 183,30 m² |
| 3 chambres + service | 4 | 175,00 m² |
| 3 chambres | 1 | 106,65 m² |
Six appartements du dernier niveau sont des duplex avec terrasse de toit : A406, B401 à B404 et C406, jusqu'à 183,30 m².
Le calendrier de paiement
Recevoir le dossier complet de Cana View
Les plans détaillés, les unités encore disponibles et les prix à jour ne sont pas publics. Dites-moi ce que vous cherchez, je vous envoie le dossier et je vous rappelle pour en parler.
Le statut CONFOTUR, que le dossier ne mentionne pas
Le programme est classé CONFOTUR à titre définitif depuis le 30 octobre 2025.Ça veut dire : exonération de l'impôt foncier annuel de 1 % pendant quinze ans, et exonération de la taxe de transfert de 3 % sur la première vente.Ce que ça représente est expliqué ici.
- Dossier
- CONFOTUR01-01031
- Classement
- Définitif, approuvé
- Date d'approbation
- 30 octobre 2025
- Source
- Registre du Ministère du Tourisme
Le classement définitif fait suite à une approbation provisoire obtenue en mars 2025. C'est le parcours normal d'un dossier CONFOTUR.
Qui construit
promoteur
Canaview Realty, S.R.L.
Nom trouvé dans le registre de l'État, pas dans le dossier commercial. Investa Realty RD assure la commercialisation, ce n'est pas le constructeur.
- Société qui construit
- Canaview Realty, S.R.L.
- Nom officiel du projet
- View Las Canas
- Classement CONFOTUR
- Définitif, 30/10/2025
- Programmes déjà livrés
- À obtenir
- Permis de construire
- À obtenir
- Fonds sous fideicomiso
- À obtenir
Ce que je ne sais pas encore
Mis à jour le 5 septembre 2026, après vérification dans le registre du Ministère du Tourisme.
- Les chantiers déjà livrés par Canaview RealtyLe nom du promoteur est connu, son historique non.
- Groupe électrogène et citerneNon mentionnés. Dans ce pays ce ne sont pas des options.
- Les prixAucun dans le dossier, pas même une fourchette.
- Le sort des fonds versésRien n'indique s'ils passent par un fideicomiso ou un compte séquestre.
- Ce qui se passe en cas de retardLe contrat prévoit des pénalités pour l'acheteur. Rien n'est dit dans l'autre sens.
- Une phrase à faire expliquerLe dossier précise que le reçu sera émis pour le montant reflété dans les comptes de la société.
Mon avis, en l'état
Je n'ai pas encore visité ce programme et je n'ai pas rencontré le constructeur, donc je ne vais pas vous dire s'il tient la route. Ce que je peux vous dire, c'est que le dossier commercial passe à côté de son meilleur argument : ce programme est classé CONFOTUR à titre définitif, et ça ne figure nulle part dans les 81 pages qu'on m'a envoyées.
Cette information est dans le registre public de l'État et pas dans la plaquette. C'est exactement pour ça que je fais ces fiches plutôt que de vous renvoyer le PDF du vendeur.
Ce que je vérifierais avant de signer
- Qui construit, et qu'a-t-il livré avant ? Un promoteur se juge sur ses chantiers terminés. Demandez les programmes livrés et allez les voir.
- La résolution CONFOTUR par écrit, avec sa date. Un projet classé il y a huit ans ne vous offre plus quinze ans d'exonération.
- Où vont vos versements ? Un fideicomiso ou un compte séquestre protège votre argent si le chantier s'arrête.
- Que se passe-t-il si la livraison glisse ? Le contrat prévoit des pénalités pour vous. Prévoit-il quelque chose pour eux ?
- Qui passe devant le chantier, et à quelle fréquence ?J'explique pourquoi ici.
- Le titre et la vérification juridique, par un avocat qui est le vôtre.La méthode complète.
- Toutes les données chiffrées viennent de l'infopack officiel du programme, dépouillé page par page.
- Les prix ne figurent pas dans ce document et ne sont donc pas publiés ici.
- Les surfaces sont celles annoncées par le promoteur, extérieurs compris.
- Le statut CONFOTUR et le nom du promoteur viennent du registre public du Ministère du Tourisme dominicain, interrogé le 5 septembre 2026.
- 🔴 Le document précise lui-même que ses images sont des représentations artistiques non définitives.
Pour aller plus loin
Comment je gagne ma vie sur cette page. Je travaille avec une agence locale qui commercialise ces programmes et je suis rémunéré si une vente se fait. Je préfère l'écrire que vous le laisser découvrir. Je ne mets ici que des projets que je regarderais pour moi, et je dis ce qui cloche quand quelque chose cloche.